HK Studios — Resumo para Investidores

📍 Localizado no Centro de Florianópolis, próximo da Av. Beira-Mar Norte e do Beiramar Shopping.
🏢 Studios prontos, mobiliados e já gerando renda através do modelo short stay.
💰 Investimento pensado para renda passiva imediata, com gestão estruturada e operação ativa. 

Diferenciais do Empreendimento

✅ Unidades mobiliadas
✅ Operação em funcionamento
✅ Renda comprovada
✅ Alta liquidez
✅ Estrutura consolidada
✅ Ideal para investidores
✅ Financiamento direto com o proprietário em até 120x
✅ Sem banco e sem análise bancária tradicional 

⸻

Destaque — Unidade 102

📍 1º Andar
📐 27,95m² privativos
🛏 Studio mobiliado
❄ Ar-condicionado
🍳 Cozinha completa
🚿 Banheiro com ventilação natural 

Condições de Investimento

💰 Valor: R$ 477.461

✅ Entrada de 20%: R$ 95.492
✅ 120x de R$ 1.989/mês
✅ 20 reforços semestrais de R$ 7.162

📌 Parcelas corrigidas em 1% a.m. + INPC acumulado. 

⸻

Rentabilidade Estimada

💵 Renda mensal estimada: R$ 2.819
💵 Renda anual estimada: R$ 33.828

📈 Yield sobre valor total: 7,1% a.a.
📈 Yield real sobre 20% investidos: 35,4% a.a.

✅ Fluxo mensal positivo estimado: +R$ 830/mês

📊 Projeção de valorização em 10 anos: +97%
💰 Valor estimado futuro: R$ 939 mil 

⸻

Tipologias Disponíveis

Planta 01 — 27,15m²

✔ Studio mobiliado
✔ Cozinha
✔ Ar-condicionado
✔ Banheiro com ventilação natural 

Planta 02 — 23,42m²

✔ Studio compacto
✔ Totalmente mobiliado
✔ Ideal para short stay 

Planta 03 — 62,35m²

✔ Studio Garden
✔ Garden privativo
✔ Maior metragem
✔ Excelente potencial de valorização 

⸻

📍 HK Studios — Centro de Florianópolis
💼 Investimento imobiliário com renda imediata e alto potencial de valorização.