🌿 FAZENDA VELHO PAI — ALFREDO WAGNER/SC Excelente propriedade rural com 472,79 hectares, localizada em uma região de alto potencial agrícola e turístico. Principais características: • Topografia mista, ondulada e montanhosa • Pastagens formadas • Açudes, nascentes e córregos • Áreas preservadas de mata nativa • Acesso por estrada municipal em boas condições • Privacidade, tranquilidade e contato com a natureza A propriedade apresenta grande potencial para pecuária, agricultura, reflorestamento, turismo rural e empreendimentos sustentáveis. 📍 Localização: Alfredo Wagner/SC 📌 Coordenadas aproximadas: -27.6325003, -49.3223732 Uma propriedade de grande extensão, com inúmeras possibilidades de investimento e valorização.