🏗️ OPORTUNIDADE – ESTREITO | FLORIANÓPOLIS/SC

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou desenvolvimento imobiliário, em região consolidada e valorizada do Estreito.

🏡 Imóvel atual

* Casa com 80 m²
* 3 dormitórios
* Quintal, horta e vista para o mar
* 💰 Valor: R$ 1.060.000
* 🤝 Aceita permuta

🏗️ Potencial construtivo

* Terreno: 195,66 m²
* Zoneamento: AMC-4.5
* Área construída estimada: 356,58 m²
* Área privativa: 197,93 m²
* VGV estimado: R$ 3,21 milhões
* ROI estimado: 64,58%
* Lucro estimado: R$ 1,01 milhão
* Venda projetada: R$ 16.250/m²
* Permuta considerada no estudo: 20% do VGV

📍 Estreito – Florianópolis/SC

Imóvel com localização estratégica, vista mar e potencial para incorporação, sujeito à validação técnica e urbanística.