Apartamento para Investimento no Lazuli Residence – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Oportunidade exclusiva para investidores e compradores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. O Lazuli Residence, localizado em Cachoeira do Bom Jesus, oferece um apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente padrão construtivo e condições facilitadas de pagamento durante a obra.

Características da Unidade 204 (VG18/HB18)
Tipologia: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;

Área privativa principal (Apto): 79,84 m²;

Área privativa de acessórios (garagem e HB): 13,47 m²;

Área privativa total: 93,31 m²;

Área de uso comum: 48,87 m²;

Área real total: 142,18 m²;

Vaga: 1 vaga de garagem (VG18) + hobby box privativo (HB18);

Posição solar: Oeste - Sul (excelente incidência de luz);

Diferencial: Vista mar (segundo pavimento/andar alto);

Acabamento: Ambientes amplos com sacada com churrasqueira e piso em porcelanato.

Condições Comerciais
Preço Total Cliente (Tabela Base): R$ 1.150.112,38

(Para quem deseja até 50% financiado pós-Habite-se)

Desconto Especial para Pagamento Durante a Obra: -R$ 265.410,55

Preço Total Líquido para Parcelamento (Investidor): R$ 884.701,83

Fluxo de Pagamento Facilitado (Investidor):
Entrada (20%): R$ 176.940,37

Durante a Obra (50% em 36x): R$ 12.287,53 por mês

Reforços Durante a Obra (20% em 6x): R$ 29.490,06 por parcela

Término da Obra / Entrega (10%): R$ 88.470,18

Financiamento
Possibilidade de financiar até 50% do valor final após o Habite-se. O fluxo direto com a construtora amortiza a maior parte do saldo durante a construção, diminuindo drasticamente a necessidade de alavancagem bancária futura e protegendo seu patrimônio.

Estrutura Completa do Condomínio
O Lazuli Residence foi projetado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial:

Academia;

Piscina adulto;

Piscina aquecida (forte diferencial para locação fora da temporada);

Salão de festas;

Espaço pet;

Coworking;

Churrasqueira;

Acesso digital;

Medidores individuais de água, gás e energia;

Infraestrutura moderna e planejada.

Localização Estratégica
Localizado em Cachoeira do Bom Jesus, um dos bairros mais valorizados do Norte da Ilha de Florianópolis, o empreendimento está próximo às praias de Canasvieiras, Ponta das Canas e Jurerê, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer.

A região apresenta forte demanda tanto para moradia quanto para locação anual e temporada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária.

Potencial de Investimento
Além da localização privilegiada, o Lazuli Residence reúne fatores que tornam o empreendimento altamente atrativo:

Desconto agressivo de mais de R$ 265 mil sobre o preço de tabela;

Preço por m² altamente competitivo para investidores (R$ 6.222,61 por m²);

Alto potencial de valorização real até a entrega das chaves;

Forte apelo turístico para locação por temporada (Airbnb) no Norte da Ilha;

Unidade com vista limpa para o mar e ótima orientação solar (Oeste-Sul).

Para mais informações, simulações de financiamento e disponibilidade de unidades, entre em contato.

Nexa Imobiliária

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