Introdução: Excelente Oportunidade na Planta
Localização Estratégica: Apartamento em construção à venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, perfeito para investidores que buscam ganho de capital durante a obra ou compradores que querem planejar seu futuro lar no norte da ilha.

Tipologia e Conforto: São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social, ideal para layouts modernos e funcionais.

Orientação e Vista: Unidade 104 (VG04/HB04) localizada no térreo, com posição solar Oeste - Sul e o grande diferencial de vista mar com pequena obstrução.

Distribuição de Áreas: O projeto conta com uma excelente otimização de espaços, totalizando uma Área Real Total de 142,175 m², distribuída em:

Área Privativa Principal (Apto): 79,840 m²

Outras Áreas Privativas (Garagem e Hobby Box): 13,470 m²

Área Privativa Total: 93,310 m²

Área de Uso Comum: 48,865 m²

Acabamento e Estrutura: Previsão de plantas modernas integrando sala de estar, jantar e TV, sacada com churrasqueira e acabamento em piso porcelanato de alto padrão.

Vaga Garantida: Inclui vaga de garagem demarcada e hobby box privativo.

Descrição do Condomínio: Lazuli Residence
O Lazuli Residence está sendo projetado para oferecer uma infraestrutura moderna e completa, o que garante alta liquidez para locação futura ou revenda:

Segurança e Praticidade: Condomínio preparado para acesso digital e monitoramento inteligente.

Lazer Completo: Academia equipada, salão de festas, piscina adulto e piscina aquecida (um diferencial competitivo crucial para rentabilizar o imóvel mesmo fora do verão).

Conveniência Moderna: Espaço co-working para home office, espaço pet para os animais de estimação e áreas de convivência integradas.

Sustentabilidade e Economia: Medidores individuais de água, luz e gás instalados de fábrica para otimizar os custos de condomínio.

Plano de Pagamento Facilitado para Investidores (Tabela de Obras)
A construtora oferece uma condição extremamente agressiva para quem entra no projeto durante a fase de construção, com um custo por metro quadrado muito competitivo (Preço por m² Total do Investidor: R$ 6.087,34, representando 2,637% da edificação).

O fluxo financeiro foi desenhado para dar fôlego ao investidor ou a quem deseja financiar o saldo final:

A) Modelo de Compra com Desconto de Lançamento

Preço Total de Tabela (Com até 50% financiado pós-Habite-se): R$ 1.125.109,93

Desconto Exclusivo para Pagamento Durante a Obra: -R$ 259.640,75

Preço Total Líquido (Fluxo Investidor): R$ 865.469,18

B) Cronograma de Desembolso Parcelado
O valor líquido de R$ 865.469,18 é diluído ao longo do período de construção, permitindo que você pague a maior parte sem juros bancários:

Entrada (20%): R$ 173.093,84

Mensais Durante a Obra (50% do saldo em 36 parcelas): R$ 12.020,41 por mês

Reforços / Intermediárias (20% divididos em 6 parcelas): R$ 28.848,97 por reforço

Parcela de Término da Obra / Chaves (10%): R$ 86.546,92

💡 Nota para Financiamento Bancário: Esse fluxo direto com a construtora amortiza 90% do valor do imóvel até a entrega das chaves. Quem preferir financiar o saldo restante em bancos parceiros após o Habite-se ganha um fôlego imenso, pegando uma dívida bancária mínima sobre um imóvel que já estará muito mais valorizado.

Bairro e Cidade: O Polo de Valorização do Norte da Ilha
Cachoeira do Bom Jesus é um dos bairros de maior vetor de crescimento em Florianópolis. Vizinho de Jurerê e Canasvieiras, o bairro entrega excelente valorização imobiliária para quem compra na planta e altíssima demanda futura por locação anual ou de curta temporada (Airbnb). Florianópolis se consolidou como uma das capitais mais seguras e valorizadas do país, transformando o investimento em imóveis em construção na ilha em um excelente porto seguro para o seu capital.

Conclusão: Análise de Viabilidade Comercial
Comprar na planta com um desconto direto de mais de R$ 259 mil sobre a tabela garante ao investidor um ganho patrimonial imediato. Para quem deseja morar, é a chance de pagar as parcelas de forma suave e personalizada antes da entrega das chaves.

As condições de parcelamento acima seguem a tabela oficial da Unidade 104 e estão sujeitas a alterações conforme o andamento da obra.

Acompanhe a evolução da obra e garanta sua unidade em: https://www.nexaimobiliariasc.com.br/