Apartamento para Investimento no Lazuli Residence – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Oportunidade exclusiva para investidores e compradores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. O Lazuli Residence, localizado em Cachoeira do Bom Jesus, oferece uma cobertura de 2 dormitórios, sendo 2 suítes, com excelente padrão construtivo e condições facilitadas de pagamento durante a obra.

Características da Unidade 402 (VG46/HB44)
Tipologia: Dois dormitórios com 2 suítes (Cobertura);

Área privativa principal (Apto): 103,40 m²;

Área privativa de acessórios (garagem e HB): 13,33 m²;

Área privativa total: 116,73 m²;

Área de uso comum: 61,13 m²;

Área real total: 177,86 m²;

Vaga: 1 vaga de garagem (VG46) + hobby box privativo (HB44);

Posição solar: Norte (excelente insolação o ano inteiro);

Diferencial: Com vista mar parcial (exclusividade de morar no pavimento cobertura);

Acabamento: Planta nobre com duas suítes, amplo terraço privativo, sacada com churrasqueira e alto padrão de acabamento em porcelanato.

Condições Comerciais
Preço Total Cliente (Tabela Base): R$ 2.207.755,80

(Para quem deseja até 50% financiado pós-Habite-se)

Desconto Especial para Pagamento Durante a Obra: -R$ 509.482,11

Preço Total Líquido para Parcelamento (Investidor): R$ 1.698.273,69

Fluxo de Pagamento Facilitado (Investidor):
Entrada (20%): R$ 339.654,74

Durante a Obra (50% em 36x): R$ 23.587,13 por mês

Reforços Durante a Obra (20% em 6x): R$ 56.609,12 por parcela

Término da Obra / Entrega (10%): R$ 169.827,37

Financiamento
Possibilidade de financiar até 50% do valor final após o Habite-se. O fluxo direto com a construtora amortiza a maior parte do saldo durante a construção, diminuindo drasticamente a necessidade de alavancagem bancária futura e protegendo seu patrimônio.

Estrutura Completa do Condomínio
O Lazuli Residence foi projetado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial:

Academia;

Piscina adulto;

Piscina aquecida (forte diferencial para locação fora da temporada);

Salão de festas;

Espaço pet;

Coworking;

Churrasqueira;

Acesso digital;

Medidores individuais de água, gás e energia;

Infraestrutura moderna e planejada.

Localização Estratégica
Localizado em Cachoeira do Bom Jesus, um dos bairros mais valorizados do Norte da Ilha de Florianópolis, o empreendimento está próximo às praias de Canasvieiras, Ponta das Canas e Jurerê, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer.

A região apresenta forte demanda tanto para moradia quanto para locação anual e temporada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária.

Potencial de Investimento
Além da localização privilegiada, o Lazuli Residence reúne fatores que tornam o empreendimento altamente atrativo:

Desconto expressivo de mais de R$ 509 mil sobre o preço de tabela para investidores na fase de obras;

Preço por m² altamente competitivo para o segmento premium de coberturas (R$ 9.548,37 por m²);

Tipologia exclusiva e muito procurada: 2 suítes no topo do prédio, garantindo máxima privacidade, conforto e liquidez para revenda;

Posição solar Norte aliada à vista parcial do mar, proporcionando excelente conforto térmico e valorização patrimonial;

Alto potencial de valorização real do ativo até a entrega das chaves.

Para mais informações, simulações de financiamento e disponibilidade de unidades, entre em contato.

Nexa Imobiliária

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