Apartamento para Investimento no Lazuli Residence – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Oportunidade exclusiva para investidores e compradores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. O Lazuli Residence, localizado em Cachoeira do Bom Jesus, oferece um apartamento de 1 dormitório com excelente padrão construtivo e condições facilitadas de pagamento durante a obra.

Características da Unidade 112 (VG12/HB12)
Tipologia: Um dormitório (Térreo);

Área privativa principal (Apto): 49,55 m²;

Área privativa de acessórios (garagem e HB): 13,47 m²;

Área privativa total: 63,02 m²;

Área de uso comum: 33,00 m² (arredondado de 33,003);

Área real total: 96,02 m² (arredondado de 96,023);

Vaga: 1 vaga de garagem (VG12) + hobby box privativo (HB12);

Posição solar: Norte (excelente insolação);

Diferencial: Sem vista mar;

Acabamento: Ambientes inteligentes e integrados com sacada com churrasqueira e alto padrão de acabamento.

Condições Comerciais
Preço Total Cliente (Tabela Base): R$ 698.261,49

(Para quem deseja até 50% financiado pós-Habite-se)

Desconto Especial para Pagamento Durante a Obra: -R$ 161.137,27

Preço Total Líquido para Parcelamento (Investidor): R$ 537.124,22

Fluxo de Pagamento Facilitado (Investidor):
Entrada (20%): R$ 107.424,84

Durante a Obra (50% em 36x): R$ 7.460,06 por mês

Reforços Durante a Obra (20% em 6x): R$ 17.904,14 por parcela

Término da Obra / Entrega (10%): R$ 53.712,42

Financiamento
Possibilidade de financiar até 50% do valor final após o Habite-se. O fluxo direto com a construtora amortiza a maior parte do saldo durante a construção, diminuindo drasticamente a necessidade de alavancagem bancária futura e protegendo seu patrimônio.

Estrutura Completa do Condomínio
O Lazuli Residence foi projetado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial:

Academia;

Piscina adulto;

Piscina aquecida (forte diferencial para locação fora da temporada);

Salão de festas;

Espaço pet;

Coworking;

Churrasqueira;

Acesso digital;

Medidores individuais de água, gás e energia;

Infraestrutura moderna e planejada.

Localização Estratégica
Localizado em Cachoeira do Bom Jesus, um dos bairros mais valorizados do Norte da Ilha de Florianópolis, o empreendimento está próximo às praias de Canasvieiras, Ponta das Canas e Jurerê, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer.

A região apresenta forte demanda tanto para moradia quanto para locação anual e temporada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária.

Potencial de Investimento
Além da localização privilegiada, o Lazuli Residence reúne fatores que tornam o empreendimento altamente atrativo:

Desconto de mais de R$ 161 mil sobre o preço de tabela para o fluxo de obras;

Preço por m² extremamente competitivo para investidores (R$ 5.593,71 por m²);

Localizado no pavimento térreo, oferecendo praticidade total de acesso e excelente potencial de alta ocupação em plataformas de aluguel por temporada (Airbnb);

Posição solar Norte, o quadrante mais valorizado por garantir alta insolação ao longo de todo o ano e excelente conforto térmico;

Um ótimo ticket de entrada para quem busca um ativo imobiliário seguro, líquido e com rentabilidade sólida no dinâmico mercado do Norte da Ilha.

Para mais informações, simulações de financiamento e disponibilidade de unidades, entre em contato.
Nexa Imobiliária
www.nexaimobiliariasc.com.br