Apartamento para Investimento no Lazuli Residence – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Oportunidade exclusiva para investidores e compradores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. O Lazuli Residence, localizado em Cachoeira do Bom Jesus, oferece um apartamento de 1 dormitório com excelente padrão construtivo e condições facilitadas de pagamento durante a obra.

Características da Unidade 307 (VG35/HB35)
Tipologia: Um dormitório (Terceiro Pavimento);

Área privativa principal (Apto): 49,25 m²;

Área privativa de acessórios (garagem e HB): 13,47 m²;

Área privativa total: 62,72 m²;

Área de uso comum: 32,84 m²;

Área real total: 95,57 m² (arredondado de 95,566);

Vaga: 1 vaga de garagem (VG35) + hobby box privativo (HB35);

Posição solar: Norte (excelente insolação);

Diferencial: Sem vista mar;

Acabamento: Ambientes inteligentes e integrados com sacada com churrasqueira e alto padrão de acabamento.

Condições Comerciais
Preço Total Cliente (Tabela Base): R$ 724.879,82

(Para quem deseja até 50% financiado pós-Habite-se)

Desconto Especial para Pagamento Durante a Obra: -R$ 167.279,96

Preço Total Líquido para Parcelamento (Investidor): R$ 557.599,86

Fluxo de Pagamento Facilitado (Investidor):
Entrada (20%): R$ 111.519,97

Durante a Obra (50% em 36x): R$ 7.744,44 por mês

Reforços Durante a Obra (20% em 6x): R$ 18.586,66 por parcela

Término da Obra / Entrega (10%): R$ 55.759,99

Financiamento
Possibilidade de financiar até 50% do valor final após o Habite-se. O fluxo direto com a construtora amortiza a maior parte do saldo durante a construção, diminuindo drasticamente a necessidade de alavancagem bancária futura e protegendo seu patrimônio.

Estrutura Completa do Condomínio
O Lazuli Residence foi projetado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial:

Academia;

Piscina adulto;

Piscina aquecida (forte diferencial para locação fora da temporada);

Salão de festas;

Espaço pet;

Coworking;

Churrasqueira;

Acesso digital;

Medidores individuais de água, gás e energia;

Infraestrutura moderna e planejada.

Localização Estratégica
Localizado em Cachoeira do Bom Jesus, um dos bairros mais valorizados do Norte da Ilha de Florianópolis, o empreendimento está próximo às praias de Canasvieiras, Ponta das Canas e Jurerê, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer.

A região apresenta forte demanda tanto para moradia quanto para locação anual e temporada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária.

Potencial de Investimento
Além da localização privilegiada, o Lazuli Residence reúne fatores que tornam o empreendimento altamente atrativo:

Desconto de mais de R$ 167 mil sobre o preço de tabela para o fluxo de obras;

Preço por m² extremamente competitivo para investidores (R$ 5.834,73 por m²);

Posicionado no terceiro pavimento, oferecendo uma vista mais livre e maior privacidade dentro do condomínio;

Ticket de entrada ideal para investidores focados em alta liquidez de aluguel por temporada (Airbnb) em uma região de alta demanda;

Posição solar Norte, garantindo excelente iluminação natural durante o ano inteiro.

Para mais informações, simulações de financiamento e disponibilidade de unidades, entre em contato.

Nexa Imobiliária
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